Kurzbeschreibung
Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Charme und Rendite
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche vier modernisierte Wohnungen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Stellplätzen, umfassenden Sanierungen und stabilen Einnahmen ist es eine ideale Investition.
Objekt
Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus, das 1911 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Dieses besondere Objekt verbindet den zeitlosen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für eine neue Nutzung.
Großzügige Wohnfläche und hochwertiger Standard
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf vier separate Wohnungen, die alle mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen:
.2017: Sanierung des Kellers - trocken und bestens instandgesetzt
.2018: Neuer Fassadenanstrich mit langlebiger Lotusfarbe für optimalen Schutz und edles Design
.2019: Erneuerung aller Bäder und Küchen, die höchsten Komfort und zeitgemäße Funktionalität bieten
Komfortables Wohnen und praktisches Parken
Ein weiteres Highlight sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Gebäude befinden. Diese bieten den Bewohnern den Luxus, bequem und stressfrei direkt vor Ort zu parken - eine Seltenheit in dieser gefragten Lage.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Rendite
Das Haus ist aktuell so konzipiert, dass die Wohnungen - mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung - in einzelne Zimmer aufgeteilt und kurzzeitig vermietet werden. Diese flexible Nutzung sorgt für ein stabiles Einkommen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Nutzung individuell an zukünftige Anforderungen anzupassen.
Ihre Chance auf eine lohnende Investition
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit solider Rendite. Die hochwertige Ausstattung, die sorgsame Pflege und die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem echten Unikat auf dem Markt.
Kaufpreis (Mindestpreis):
Immobilie --> 1.299.000.-EUR
4 Stellplätze (je 25.000.-EUR) --> 100.000.-EUR
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