Lage: Rotenberg ist ein Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim. Er grenzt an den Stadtbezirk Obertürkheim (Uhlbach) und die Nachbargemeinde Fellbach.
Untertürkheim verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadt- bzw.
S-Bahn sind in Stuttgart-Untertürkheim gegeben.
Die gute Verkehrsanbindung an die B10 machen diesen Wohnort interessant.
Ausstattung: * im DG Kunststoff-Fenster ausgetauscht 1999, sonst Holzfenster
* Gas-Etagenheizung
Sonstiges: * Wohnung EG 2 Zimmer mit ca. 39,33 qm - Nfl. ca. 100,28 qm
* Wohnung OG 4 Zimmer mit ca. 85,75 qm - Nfl. ca. 69,96 qm
* Wohnung DG 4 Zimmer mit ca. 69,15 qm - Nfl. ca. 0,88 qm
* Dachboden/Spitzboden - Nfl. ca. 50,82 qm
* Kellergeschoss/Gewölbekeller - Nfl. ca. 85,59 qm
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Sämtliche Maßnahmen innen und außen, welche die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen können, sind denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig, auch wenn diese baurechtlich verfahrensfrei wären.
Das oben genannte Gebäude steht in der Gesamtanlage "Rotenberg" und Umgebung. Die Gesamtanlage
"Rotenberg" ist nach § 19 DSchG geschützt. Dies bedeutet, dass Veränderungen an dem geschützten Bild der Gesamtanlage der denkmalschutzrechtlichen Genehmigungspflicht unterliegen.
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Wichtig zu erwähnen ist, das zum Gebäude drei Garagen gehören. Davon ist die Garage 2 (im Grundriss benannt) vom verstorbenen letzten Eigentümer testamentarisch an ein Ehepaar aus der direkten Nachbarschaft zur lebenslangen, mietfreien Nutzung zur Verfügung gestellt worden.
Daher können im Moment nur zwei Garagen genutzt werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
