Lage: Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide. Ca. 50.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell erreichbar. In die City gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.
Ausstattung: - Gas Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung ( 2021)
- teilweise mit Fußbodenheizung (tlw. elektrisch)
- Holzfenster und Kunststofffenster, doppelt isoliert mit (tlw. elek.) Rollläden (1998 und älter)
- Bodenbeläge (Marmor-) Fliesen, Parkett, Teppich
- Rauchmelder
- Gegensprechanlagen
- SAT Schüssel
- tlw. abgehängte Decken mit Halogenspots
- Deckenhöhen: Saunaraum 2,68m, Tiefkeller 2,78m, Einliegerwohnung 2,86m, EG 2,76m, OG 3,27m , DG 3,84m
- 3 Einbauküchen mit allen elek. Großgeräten (Siemens, Neff, Gaggenau, Bosch)
- 2 Wintergärten, 1 Balkon, 1 Dachterrasse
- 4 Tageslichtbäder; 2 sep. WC`s
- 2 offene Kamine, 1 Kachelofen
- Klimaanlage im DG
- tlw. Lautsprecherboxen in den Decken
- Alarmanlage und Bewegungsmelder
- tlw. Deckenstuck und Rauputzwände
- Sauna
- aufgeteilt in 3 Einheiten: Nr.1 ca. 57m²; Nr.2 ca. 162m²; Nr.3 ca. 206m²
- 3 Einzelgaragen
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
