Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein frei stehendes Mehrfamilienhaus auf einem 371 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1912 (kein Denkmalschutz), das mit einigen Elementen (Terrazzoboden, Holzdielen, hohe Decken mit teilweise Stuck) den Charme der Gründerzeit widerspiegelt und vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung bzw. Neuentwicklung bietet. Die angegebene Wohnfläche von 480 m² bezieht sich auf die gesamte Wohn- und Nutzfläche.
Die Liegenschaft befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und müsste vor Einzug bzw. Neuvermietung komplett aufgefrischt werden.
Dem interessierten Kapitalanleger oder auch Eigennutzer wird nahe der Stuttgarter Innenstadt (Stadtteil Gablenberg) ein repräsentatives Haus mit einer nahezu perfekten Infrastruktur geboten.
Ca. 371 m² an Wohn- und Nutzfläche verteilen sich folgendermaßen:
Souterrain: 2 Zimmer
EG: 4-Zimmer-Wohnung
OG: 4-Zimmer-Wohnung
DG: 4-Zimmer-Wohnung
2. DG: 2 Zimmer
Die Einheit im 2. Dachgeschoss sowie die Souterrain-Wohnung verfügen über eine großzügige Fläche, die nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt potenziell zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden könnte.
Die Einheiten werden zurzeit noch teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt, stehen jedoch nach Vereinbarung zur freien Verfügung.
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
