Lage: Der Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen in Stuttgart.
Die Zufahrt erfolgt von Degerloch kommend über die Jahnstraße und von Stuttgart kommend über die Pischekstraße. An der U-Bahnhaltestelle "Stelle" zweigt die Frauenkopfstraße ab und nach ca. 800m erreichen Sie die Ortseinfahrt. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist lediglich ca. 3 km entfernt und mit dem Pkw in kürzester Zeit erreichbar. Ein Shuttelbus pendelt ca. alle 20 min zwischen dem Frauenkopf und der U-Bahnhaltestelle der Linie U15. Eine weitere Ortszufahrt ist vom Neckartal über die Stadtteile Hedelfingen und Rohracker über den Speidelweg gegeben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Degerloch und Sillenbuch, auf der Gänsheide und der Innenstadt sowie in Hedelfingen und den weiteren Neckarvororten. Die Anbindung an den Flughafen, die Messe und an die Autobahn ist sehr gut.
Die angrenzenden Wälder, Weinberge und Grünflächen bieten viel Platz und Ruhe um dem Alltag und Stress zu entfliehen. Die ruhige, naturnahe Wohnlage und die dennoch vorhandene kurze Entfernung zur Innenstadt sind maßgebliche Kriterien für diesen Stadtteil.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Baugrundstück (mit Bestandsgebäude) in gefragter Lage im Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf zum Kauf anbieten zu können.
Das Grundstück mit ca. 645 qm ist aktuell mit einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1928 und einer Einzelgarage bebaut.
Bestandsgebäude:
. 3-Familienhaus, vollständig unterkellert
. Baujahr ca. 1928
. ca. 180 qm Wohnfläche
. ca. 59 qm Nutzfläche
. sanierungsbedürftiger Zustand
. Objekt wird mietfrei und geräumt übergeben
Baurecht:
. Allgemeines Wohngebiet
. Grundflächenzahl (GRZ): 0,20
. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50
. 2 Vollgeschosse
. offene Bauweise
Genauere Informationen gerne auf Anfrage.
Sonstiges: ANGEBOTSPREIS: 1.190.000,- EUR
KURZFRISTIG BEBAUBAR.
GENAUERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
