Beschreibung: Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) im Untergeschoss befindet sich im 6-Familienhaus.
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss und SAT-Anlage. Die Zentralheizung wird aktuell erneuert.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Das Teileigentum (Hobbyraum) verfügt über keinen separaten Abstellraum. Daher ist eine Nutzungsänderung zu Wohnungseigentum nicht möglich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 71.000 EUR.
Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR), ist aber noch nicht beschlossen.
Ausstattung: Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) befindet sich im Untergeschoss.
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Raum ist Laminat verlegt und befindet sich eine Einbauküche. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Der Boden im Bad ist gefliest. Das Tageslicht-Bad aus dem Ursprungsbaujahr ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.
Im Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Wände sind verputzt.
Die Elektrik wurde 2016 modernisiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,19 Meter.
Lage: Die Einheit befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Feuerbach und im Stadtteil "Hohe Warte".
Ins Zentrum von Feuerbach sind es ca. 10 Gehminuten.
Provision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine pauschale Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3.500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
