Kurzbeschreibung: Genießen Sie den Ausblick vom Südwest-Balkon!
Lage: Attraktive Lage mit toller Fernsicht nahe des SI-Centrums (Casino, Musical-Theater, Kino, Schwaben-Quellen). Die Stadtbahnhaltestelle "Salzäcker" ist nur ca. 300 Meter entfernt. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27 und die A8. Den Flughafen erreichen Sie kurzen Weges. Im Wohngebiet Salzäcker befinden sich u. a. Postfiliale, Bioladen und Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Möhringen und am Fasanenhof.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Die Wohnung befindet sich in teilrenoviertem Zustand. Einige Details: * Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen und Teppich * Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2001 erneuert) * Tageslichtbad: ca. 1995 renoviert * Innentüren: vom Baujahr * Kompletter Hausmeisterservice *
Objekt: Diese sofort freie 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem, nach Südwesten ausgerichtetem Balkon, ist im 8.OG (mit Aufzug) eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 54 Wohnungen (verteilt auf 3 Eingänge) gelegen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im UG sowie ein TG-Stellplatz.
Sonstiges: Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich seit 01.09.2023 auf ca. 532,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Niederschlagswasser, Aufzug, diverse Versicherungen des Gebäude, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühren, kompletter Hausmeisterservice, Verwaltervergütungen, Wasser, Abwasser, Instandhaltungsrücklagen, Garagenkosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV-Gebühren.
Das Hausgeld summiert sich aus insgesamt 3 Eigentümergemeinschaften, an denen man beteiligt ist:
1. Eigentümergemeinschaft Wohngebäude: 280,00 EUR monatlich.
2. Eigentümergemeinschaft Stellplätze: 80,00 EUR monatlich.
3. Eigentümergemeinschaft Heizung: 172,00 EUR monatlich.
Von der Gesamtsumme in Höhe von 532,00 EUR monatlich entfällt ein Betrag in Höhe von ca. 230 EUR für die Rücklagenzuführung ("Forderungen aus Erhaltungsrücklage").
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
