Lage: Die Immobilie befindet sich in Möhringen, einem beliebten Stadtteil von Stuttgart. Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und Zugang zu grünen Erholungsräumen, was sie besonders ansprechend für Familien und Berufstätige macht.
Vorzüge:
. Möhringen ist ein vielfältiger und dynamischer Stadtteil, der eine hohe
Lebensqualität bietet. Er ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum SI-Centrum, einem großen Kultur- und Freizeitzentrum, bereichert das kulturelle und soziale Leben in der Gegend.
. Zusätzlich laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen, wie der Filderwald, zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein.
Verkehrsanbindung:
. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie zu mehreren U-Bahn- und Buslinien ermöglicht schnelle und effiziente Wege in die Stuttgarter Innenstadt und zu anderen Teilen der Metropolregion.
. Der Bahnhof Möhringen ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für internationale Berufstätige und Vielreisende macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Möhringen bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche reichen.
Das Wohnen kombiniert urbanen Lebensstil mit der Nähe zu Natur und Erholung. Es ist ideal für diejenigen, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage schätzen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Ausstattung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Stuttgart Möhringen. Mit einer Wohnfläche von 64,2 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC und eine Küche umfasst.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Westausrichtung, der sich hervorragend dazu eignet, den Feierabend in der Sonne ausklingen zu lassen. Sowohl das Laminat in den Wohnräumen als auch die Fliesen in der Küche und im Bad sind pflegeleicht und tragen zum modernen Wohnkomfort bei.
Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und profitiert von zweifach isolierten Fenstern, gedämmten Wänden sowie neuen Heizkörperventilen, was in einer Einstufung in die Energieeffizienzklasse C resultiert. Diese Kombination sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und hilft, die Nebenkosten zu optimieren.
Ferner wurde die Wohnung in den letzten zwei Jahren vom Eigentümer umfangreich und gründlich renoviert. Bspw. wurden sämtliche Abwasserrohre sowie Wasser- und Elektro- Leitungen erneuert, die Nassräume gefliest, das Bad komplett neu ausgestattet, eine Dämmung des Bodens vorgenommen (30 mm extra stark gepresste Steinwolle und Trittschalldämmung), ein Laminatboden verlegt (Buche) sowie die Wände und Türen gestrichen/verputzt.
Dieses Objekt ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
