Lage: Das Gebäude befindet sich zwischen der Reinsburg- und Augustenstraße. Die S-Bahn-Haltestelle "Feuersee" erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Stuttgarts mit gesamter Infrastruktur befinden sich vor der Tür!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärmeanschluss in Straße vorhanden
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Dach 2011 + Fenster 2022 neu, Fassade Giebelwand 2021 saniert, neuwertige Gas-Etagenheizung, hohe Decken, teilw. mit Stuckfries, Fischgrät-Parkettböden, anthrazit/weiß gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Hausmeister, 2 Kellerräume, gem. Waschraum. Inklusive PKW-Einzelgarage im Hof!
Objekt: Im 3. OG eines 6-Parteienhauses befindet sich diese herrschaftlich aufgeteilte 6-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und bietet sehr viel Platz für die Großfamilie oder für eine Wohngemeinschaft! Generell präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand einziehen!
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld von ca. 147,00 EUR (gem. Jahresabrechnung 2022) beinhaltet: Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausmeister/Winterdienst, Schornsteinreinigung, Allgemeinstrom etc.
Die offizielle Hausverwaltung soll ab Januar 2025 starten. Derzeit erfolgt die Verwaltung in Eigenregie. Infolgedessen gibt es noch keine(n) Rücklagenzuführung/Hausverwaltergebühren/Wirtschaftsplan.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
