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290.000 €

Festpreis

19.05.2024

70376 Stuttgart

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Stuttgart-Münster. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Das Stadtzentrum von Stuttgart ist keine sieben Kilometer entfernt und somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, mit einer Entfernung von nur knapp acht Kilometern.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 400 Meter entfernt, während eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium alle innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer zu erreichen sind.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie Bildungseinrichtungen.
Ausstattung: - Einbauküche
- Kabel Sat TV vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2001
- Stellplatz in der Tiefgarage

Umlagefähige Kosten: ca. 250€ / Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 265 € / Monat
inkl. Rücklagenzuführung:
Erbpachtzins: ca. 42 € / Monat
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Erbbaupacht in Stuttgart-Münster.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt. In der obersten Etage befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und es stehen Ihnen zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche in zwei Kellerräumen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Ein großes und sehr helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Essdiele. Ein separates WC, das kleine Bad und die Küche mit Loggia runden das Angebot ab.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist einfach, jedoch ist eine Einbauküche vorhanden. Des Weiteren gehören zu dieser Immobilie zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Fahrradraum, einen Waschraum und zwei Trockenräume.
In der Tiefgarage befindet sich der eigene Stellplatz der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 4.113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2001 Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 14.80, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 6.90, Distanz zur Hauptschule: 0.90
Provision: provisionsfrei