Provisionshinweis: 2,38%
Bei Einfamilienhäusern (DHH, RH, EFH mit ELW): 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom Stuttgarter Osten auf der Talstraße Nähe dem Klingenbachpark.
Sie liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier selbstverständlich. Der Bus sowie die Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objekt: Diese hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren äußerst praktischen Grundriss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihren Essbereich.
Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet.
Die gut geschnittene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche ist praktisch angeordnet, so dass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei geräumige Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres klassischen, aber großzügigen Grundrisses ideal für Singles oder Paare und bietet sich daher auch als attraktive Vermietungsoption für Kapitalanleger an.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzen Jahren stattgefunden:
- Die gesamte Wohnung sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2022 mit hochwertigem Malerflies erneuert, um ein frisches und ansprechendes Ambiente zu schaffen.
- Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer zudem modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und Stil zu gewährleisten.
- Die Holzverkleidung der Balkone wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch ein attraktives und gepflegtes Erscheinungsbild geschaffen wurde.
- Die Einbauküche wurde Ende 2022 komplett erneuert, und ist unter anderem mit einer Spülmaschine, einem Kühl- & Gefrierschrank sowie einem Induktionskochfeld ausgestattet.
- Darüber hinaus wurde die Trinkwasseranlage saniert, um höchste Qualität und Sicherheit beim Wasserverbrauch zu gewährleisten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns bereits darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38%
Bei Einfamilienhäusern (DHH, RH, EFH mit ELW): 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
