Lage: Hofen liegt direkt am Neckar bzw. am Max-Eyth-See und bietet, zusammen mit einem sehr guten Vereinsleben, einen hohen Freizeitwert. Die City, aber auch Bad Cannstatt und Ludwigsburg, sind hervorragend mit dem Pkw oder dem ÖPNV erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zusammen mit einem Markt am Samstag, sind am Ort vorhanden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen und Neugereut.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Bj. 2005. Bad bestehend aus Badewanne, WC und Waschbecken. Großer Süd-Balkon mit Markise. Die Wohnung wurde für eine Renovierung vorbereitet, mit den Arbeiten kann sofort begonnen werden. Gestalten Sie Ihr Eigenheim!
Objekt: Die gelungene Raumaufteilung überzeugt und bietet viel Potential! Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen und entfalten. Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines MFH mit 18 Wohnungen in ruhiger Wohnlage. Hausmeisterservice und der schöne Süd-Balkon tragen sehr zur Wohnqualität bei!
Sonstiges: Einteilung:
Eingangsbereich/Garderobe ca. 5 m², Küche ca. 6 m² mit Essbereich ca. 8 m², Wohnzimmer ca. 25 m² mit Ausgang auf den Süd-Balkon ca. 6 m², Flur ca. 2 m², Zimmer ca. 16 m², Zimmer ca. 12 m², Bad ca. 4 m², WC.
Wohnfläche ca. 82 m² (der Balkon wurde wie üblich zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 357,00 EUR beinhaltet Müllabfuhr, Versicherungen, Heizung und Wasser, Allgemeinstrom, Hausmeister, Kabelfernsehen, Pflege von Garten und Außenanlage, Wartungen, Legionellenprüfung, Instandhaltung, sonstige Kosten, Miete für Rauchwarnmelder, Kontogebühren, Verwaltervergütung, Gebühr Zensus 2022, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
