Objektbeschreibung: Die hier exklusiv durch uns zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Herzstück dieser 2,5-Zimmer-Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen. Der direkt angrenzende Süd-Balkon wird aufgrund seiner Großzügigkeit im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren teilt sich die Wohnung in folgende Räume auf: Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette. Früher handelte es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine 3-Zimmer-Wohnung, da zwischen dem Wohn- und Essbereich ursprünglich eine Wand vorhanden war. Dieses Angebot beinhaltet außerdem einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Der im Südwesten Stuttgarts gelegene Stadtteil Kaltental liegt eingebettet zwischen Vaihingen, Sonnenberg und Heslach. Die angrenzenden Waldgebiete Haldenwald, Kohlhau und Elsental sorgen für ein grünes Umfeld mit Freizeit- und Erholungswert. Kaltental gehört zu einer der wichtigen Frischluftschneisen Stuttgarts und steht daher immer für ein recht angenehmes Klima, auch im Hochsommer. Der Standort zählt zu den beliebten naturnahen Wohnlagen Stuttgarts. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit Ruhe und Grünanbindung erfüllt gehobene Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen aller Art, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen und ausgedehnten Waldgebiete befinden sich im näheren Umfeld. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B 14 und B 27. Kaltental wird von der Stadtbahn-Linie U1 erschlossen, deren Haltestelle 10 Min. zu Fuß entfernt liegt. Die S-Bahn Haltestelle Österfeld (S1, S2, S3) ist in etwa 15 Min. zu Fuß erreichbar. Das Zentrum Stuttgarts, die Universität, die Autobahnen A 8 und A 81 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Fildermesse und der Flughafen sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
