Objektbeschreibung: Die Ihnen hier exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die sehr ansprechend konzipierte Wohnanlage mit integrierter Tiefgarage beherbergt insgesamt zwölf Wohneinheiten die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das 3-Stöckige Gebäude in einem rundum gepflegten Zustand. Ruhig gelegen, nahe des angrenzenden Naturschutzgebiets in Plieningen, bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² verfügt die Wohnung über einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Duschbad. Großflächige Fenster erzeugen in Kombination mit der geschmackvollen Ausstattung sowie dem wohlproportionierten Grundriss eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Ort zum Entspannen: der geräumige Balkon mit Mittags- und Abendsonne.
Weitere Features:
• Gaszentralheizung von 2022
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftswaschküche
• 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 16.000
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage am Ortsrand von Stuttgart- Plieningen. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens und das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung. Plieningen zählt auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Hallenbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Plieningen und sind fußläufig zu erreichen. Der Schachtelhalmweg ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage. Das ruhige und gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Ein- bis Zweifamilienhäusern und spricht für eine hohe Wohnqualität. Besonders reizvoll gestaltet sich das angrenzende Naturschutzgebiet, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne garantiert. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinie U3 sowie der Buslinien 70, 73-76, 79 und 122 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit einer guten Fernanbindung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den internationalen Flughafen und an die Fildermesse angebunden.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
