Preisinformation:
Gesamtpreis inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Dürrlewang, einer der vier Stadtteile des Stuttgarter Stadtbezirks Vaihingen. Dürrlewang entstand in den 1950er-Jahren. Inzwischen hat sich der Stadtteil zu einem fest etablierten Wohngebiet entwickelt und bietet eine aktive und lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Viele der damals entstandenen Wohnhäuser bestehen noch und wurden zwischenzeitlich saniert.
Es ist beschaulich dort und ein großes Plus, die Natur ist nah.
Die Stadtbahnlinie U12 und die Buslinie 81 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die Autobahn A8 sorgen für eine perfekte Anbindung. Zusätzlich liegt der Flughafen Stuttgart nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung: Auf einen Blick:
- Schlüsselfertiger Neubau (in Fertigstellung)
- Moderne & hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55
- Aufzug in alle Geschosse
- Offener Küchenbereich
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum, TG-Stellplatz und Waschküche barrierefrei über Aufzug erreichbar
Objekt: Die hier angebotene moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 58,58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 nach KFW 55 Standard erbaut und wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt.
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Erdgeschoss-Wohnung. Sie betreten den Flur und erreichen rechterhand das Schlafzimmer. Eine Tür weiter gegenüber vom Eingang schließt sich das moderne Badezimmer an, ausgestattet mit bodengleicher begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Toilette.
Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich Raum für ein offenes Küchenkonzept mit Essbereich. Der weitläufige Wohnbereich ist hell und einladend.
Abgerundet wird dieses Objekt mit dem zugehörigen großen Kellerraum mit viel Abstellfläche, einer Waschküche (komfortabel über den Fahrstuhl erreichbar) sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Miteigentumsanteil (MEA): 27,79/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 93,38- Euro in dem die Kosten für Warmwasser sowie Heizung bereits enthalten sind.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
