Lage: Spöck ist ein Dorf nördlich von Karlsruhe. Es bildet seit dem 1. Januar 1975 zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die Gemeinde Stutensee, welche seit 1. Januar 1998 eine Große Kreisstadt ist.
Der Bauplatz liegt am westlichen Ortsrand im Neubaugebiet Vierundzwanzigmorgenäcker im verkehrsberuhigten Bereich. Das Gebiet kann als kinderfreundlich bezeichnet werden.
Die Verkehrstechnische Lage von Spöck mit dem Auto ist gut. Auch die Straßenbahnendhaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Interessant ist die Nähe zur örtlichen Grundschule sowie zu diversen Kindergärten.
Ausstattung: - voll erschlossen
- Baugrundgutachten
- Vermessungsleistungen inklusive
- Bei Bedarf alle Grundrisse der schon freigegebenen Immobilie
- Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Bereich
- familienfreundliches Umfeld
- Die Wohnfläche der Baufreigabe liegt bei ca 155 m² (ohne ausgebautes DG)
- mit einem Carport wurde geplant, jedoch auch Garage wie beim Nachbarn möglich.
Objekt: Sie suchen einen Bauplatz für Ihre Doppelhaushälfte?
In der Gemeinde Stutensee - Spöck haben wir genau DAS für Sie im Angebot!
Im Spöcker Neubaugebiet "Vierundzwanzigmorgenäcker" können Sie einen Bauplatz für Ihre Doppelhaushälfte kaufen.
Der Bauplatz ist voll erschlossen und bietet verschiedene Möglichkeiten.
Zu bebauen ist das Grundstück ausschließlich mit einer Doppelhaushälfte.
Die andere Hälfte ist, wie den Bildern zu entnehmen ist, schon fertiggestellt.
Es sind zwei Vollgeschosse möglich. Bei Interesse kann ich Ihnen diverse Grundrisse zukommen lassen.
Denn, es liegt schon eine Baugenehmigung vor. Diese hat der Eigentümer schon beantragt und genehmigen lassen.
Die private Situation jedoch hat sich geändert, somit wurde entschieden das Grundstück zu veräußern. In diesem Beispiel gibt es auch ein ausgebautes Dachgeschoss, welches nicht als Vollgeschoss zu zählen ist.
Wenn Sie wie in der Freigabe angegeben, mit Unterkellerung bebauen möchten, muss in der Bauphase lediglich die andere Hälfte gestützt werden. Das klingt umständlich, ist aber in der Bauphase gängig und stellt keine größeren Probleme dar.
Es rührt einfach daher, dass die Nachbarn auf eine Unterkellerung verzichtet haben.
Durch den weiteren Fortschritt liegt auch schon eine Bodenanalyse vor.
Ebenso sind schon diverse Vermessungsleistungen inkludiert. Das bedeutet, dass man wirklich unverzüglich mit der Bebauung starten kann.
Generell ist zu sagen, dass im Umfeld schon diverse Immobilien errichtet sind, so muss man sich nicht auf längere Baustellenzeiten einstellen.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern sie nicht mich zu kontaktieren....
Gerne lasse ich Ihnen dann auch, falls gewünscht, die Schnitte und Grundrisse der Baufreigabe zukommen.
Sonstiges: (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Stichworte: GRZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
