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Studioflair mit Dachterrasse: Neubau-DG in Holzständerbauweise mit Designer-Küche & Sichtbalken

435.000 €

Festpreis

28.05.2025

69488 Birkenau

Studiocharakter, Sichtbalken und Dachterrasse - Wohnen für Designliebhaber

Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat: komplett neu errichtet in ökologischer Holzständerbauweise, bietet sie ein Wohngefühl zwischen modernem Studio und stilvollem Refugium. Sichtbare Holzbalken, ein durchdachtes Lichtkonzept mit exklusiven Designleuchten und natürliche Materialien schaffen ein Raumklima, das Wärme, Stil und Individualität ausstrahlt.

Die offene Küche mit Insel, massiver Eiche-Arbeitsplatte und erstklassigen Bosch-Geräten steht sinnbildlich für das gestalterische Gesamtkonzept dieser Wohnung: hochwertig, funktional, außergewöhnlich.

Die nicht einsehbare Dachterrasse mit Überdachung wird zur privaten Wohlfühlzone. Ob mit einem guten Buch oder bei einem Glas Wein - hier lässt es sich leben.

Gäste-WC, großzügiger Hauswirtschaftsraum, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Türhöhe von 2,11?m unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Raumgefühl.

Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für das Besondere - eine Wohnung für Menschen, die Design nicht nur sehen, sondern spüren möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert37 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2025
- Gültig bis01.05.2035