Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Amlingstadt, das zur Gemeinde Strullendorf im wunderschönen Bamberger Landkreis gehört. Die tägliche Nahversorgung finden Sie im nahegelegenen Strullendorf. Genauso wie Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Die Verkehrsanbindungen sind gut, über die A73 sind Sie ca. in 15 Minuten in der Stadt Bamberg und in die andere Richtung kommen Sie auf direkten Weg nach Nürnberg. Die B505 bringt die Möglichkeit mit in Richtung Höchstadt an der Aisch zu fahren.
Ausstattung: - Wintergarten
- offene Wohnküche
- Garage
- großer Garten
- großes Gartenhaus
- gute Raumaufteilung
- freistehender Kamin
- Gäste-WC
Objekt: Hier wird ein Kettenhaus im Charme eines Einfamilienhaus mit Baujahr 1984, dass im schönen Strullendorfer Ortsteil Amlingstadt angeboten. Das Haus war das erste Gebäude auf dem 1092m² großen Grundstück. Es wurden im Laufe der Jahre noch 2 Anbauten hinzugefügt, die beide derzeit bewohnt sind. Zur Immobilie gehört eine angebaute Garage mit 2 separaten Toren, eine Öffnung geht zur Straße und die andere ist ein Zugang zum Garten und bietet Platz für ein Auto und eine kleine Werkstatt. Im Garten steht ein großes Gartenhaus, in dem die Kunststoff-Öltanks untergebracht sind. Außerdem verfügt es über einen separaten Partyraum und einen Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Die schöne Grünfläche lässt auch einen großen Kreativitätsspielraum.
Im Wohngebäude angekommen, befinden sich auf 144m² Wohnfläche 5 separate Zimmer, 2 Badezimmer und eine offene Wohnküche. Im Erdgeschoss ist zudem noch ein Gäste-WC, ein HWR und ein Abstellraum nähe der Küche. Über die offene Küche ist Platz für den Essbereich. Im großen und schön geschnittenen Wohnbereich befindet sich ein freistehender Kamin, der mit der Fußbodenheizung das komplette Erdgeschoss beheizt und eine wohlige Wohnatmosphäre erzeugt. Zudem bietet das Wohnzimmer über genügend Platz, um seine Einrichtungswünsche erfüllen zu können. Der kalte Wintergarten mit 3 Zugängen, der unter dem Balkon angebracht worden ist, gibt einen herrlichen Ausblick auf dem Garten und wird definitiv als Erholungsort dienen.
Über die massive Steintreppe gelangt man in den Oberen Stock, hier befinden sich am linken und rechten Ende des Flures 2 gleichgroße Zimmer, die als Kinderzimmer und oder Büro bzw. Gästezimmer dienen können. Auf der rechten Seite des Obergeschosses ist das Badezimmer installiert. Gerade von der Treppe aus, kommt man ins Elternschlafzimmer, das mit 28m² eine mehr als komfortable Größe besitzt. Am rechten Ende des Zimmers ist noch ein weiteres Zimmer angelegt, dass zum Ankleidezimmer oder zum Badezimmer nur für die Eltern umfunktioniert werden kann. Da es über einen Wasseranschluss verfügt. Der Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist, verfügt auch über 3 Zugänge im Obergeschoss.
Fazit: Die Immobilie ist zwar etwas renovierungsbedürftig, jedoch kann man sich kreativ ausleben, um sich sein neues Eigenheim zu errichten. Die räumliche Aufteilung gibt einen die Möglichkeit um genau alle heutzutage notwendigen Zimmer wie beispielsweise einen HWR, ein Gästezimmer und ein Büro sowie separaten Kinderzimmern gemeinsam zu vereinen.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Provision: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
