Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus aus dem Jahre
1875, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet
eine Wohnfläche von ca. 86 m2 und befindet sich auf einem
großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 914 m2. Es verfügt
über insgesamt vier Zimmer und einem ca. 5 m2 großen Keller.
Beheizt wird das Raumangebot durch eine moderne
Gasbrennwertheizung, die auf dem ausbaufähigen Dachboden
installiert ist.
Ein besonderes Highlight dieses historischen Hauses ist der
idyllische Garten mit einer schönen Terrasse, der zum Entspannen
und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um
warme Sommerabende im Freien zu verbringen.
Das Haus ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der nicht nur für
behagliche Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche
Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der ebenerdige Zugang zum
Haus erleichtert das Betreten und macht es auch für ältere
Personen oder Familien mit Kindern gut zugänglich. Ein
Schuppe/Garage rundet das Objekt ab.
Dieses liebevoll renovierte Reetdachhaus aus dem 19. Jahrhundert
bietet eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer malerischen
Umgebung zu genießen. Mit einem gemütlichen Kaminofen und
einem idyllischen Garten ist dieses Haus perfekt für Naturliebhaber
und diejenigen, die das besondere Flair historischer Immobilien
schätzen. Dank seiner guten Lage ist das Haus sowohl als
Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz bestens
geeignet. Ferienvermietung möglich. Zögern Sie nicht, dieses
bezaubernde Reetdachhaus zu besichtigen und sich von seinem
Charme verzaubern zu lassen.
Lagebeschreibung: Dieses idyllische Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Struckum, ca.
15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Husum nahe der Bundesstraße
5. In diesem liebenswerten und lebendigen Ort gibt es verschiedene
Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hierzu gehören eine vor
Ort ansässige Bäckerei inklusive Café, ein evangelischer
Kindergarten und ein Friseurbetrieb. Das Wahrzeichen des Ortes ist
die denkmalgeschützte Windmühle Fortuna, die auch das
Ortswappen ziert. Der Luftkurort Bredstedt liegt nur wenige
Autominuten entfernt und besticht durch eine gute Infrastruktur
sowie durch ein reges Vereinsleben und bietet somit viele
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch den öffentlichen
Nahverkehr sind die nordfriesischen Inseln sowie viele beliebte
Reiseziele schnell erreichbar. Es besteht auch Anschluss an die gut
frequentierte Bahnverbindung Hamburg - Westerland(Sylt) und ist
in ca. zwei Autostunden aus dem Großraum Hamburg erreichbar.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
