Baugrundstück für Wohn- oder Gewerbeimmobilie

15.000 €

Festpreis

11.06.2024

01616 Strehla

Lage: Strehla ist eine Kleinstadt mit mehreren Ortsteilen, die sich im Landkreis Meißen über eine Gesamtfläche von ca. 3.000 ha erstreckt und nördlich von Riesa an der Elbe liegt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte etc. zu finden. Über die B 182 besteht eine gut erschlossene Verbindung nach Riesa und darüber hinaus.
Der Ortsteil Paußnitz ist etwa 5 km von Strehla entfernt und vor allem durch landwirtschaftlichen Nutzung, aber auch einzelne kleine Gewerbebetriebe geprägt. Das zum Verkauf stehende Flurstück an der Elbstraße ist wiederum etwa 1,5 km östlich der Ortsmitte von Paußnitz. gelegen. Hier befinden sich etwa ein Dutzend Häuser, die zwischen Feldern und Elbwiesen eingebettet sind.
Die Bushaltestelle der Linie 433 mit direkter Verbindung nach Strehla und Riesa (u.a. Bahnhof) befindet sich in ca. 300 m Entfernung vom Grundstück.
Ausstattung: Die verkehrstechnische Erschließung des Grundstückes ist über die Elbstraße gesichert. Im Straßenbereich liegen die Medien Strom und Trinkwasser an. Der Ortsteil ist abwasserseitig zentral erschlossen.
Objekt: Das Grundstück ist nahezu eben und mit einigen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Die an der Erschließungsstraße gelegene nördliche Flurstücksgrenze ist etwa 13 m lang. Von der südlichen Flurstücksgrenze aus öffnet sich ein unverbaubarer Blick über die angrenzenden Felder.
Das Grundstück ist zur Gartennutzung verpachtet. Eine Kündigung des Vertragsverhältnisses ist beiderseits mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende möglich.
Teilweise aufgefundene Grenzsteine lassen vermuten, dass von Seiten des westlich angrenzenden Flurstückes eine Überbauung mit einem Schleppdach erfolgte.
Das Flurstück befindet sich größtenteils in einem Gebiet, welches im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen ist und somit eine Bebauung für ein Wohn- oder Geschäftshaus ermöglicht. Der hintere Grundstücksbereich ist als Gartenland nutzbar.
Weitere Auskünfte erteilt das zuständige Bauamt.
Sonstiges: Dieses Angebot ist bis zum 29.06.2024 gültig.

Gemäß Hochwassergefahrenkarte befindet sich das Gebiet trotz Elbnähe nicht im Risikobereich. Erst ab einem Ereignis HQ 100 ist im Bereich der Ortslage Oppitzsch mit einer Überlastung des Deiches zu rechnen, wodurch sich die Gefährdungslage erhöht.