Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Ausstattung: Der offene Wohnbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bildet mit der vollausgestatteten Küche das Herzstück des Hauses.
Die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die an den Wohnbereich angenzende Terrasse und der umlaufende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss bieten vier geräumige Zimmer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide und Büro finden hier genügend Platz und werden durch das große Bad ergänzt.
Ein kombinierter Hobby/Fitnessraum mit Sauna, ein Raum für die zentrale Energieversorgung und ein zusätzlicher Lagerraum bilden das Untergeschoss.
Das Haus setzt auf Nachhaltigkeit und wird durch eine Luft/Wärmepumpe und einer PV-Anlage mit Energie versorgt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert zu jeder Jahreszeit ein gesundes Raumklima.
Stellplätze, eine KFZ-Garage direkt vor dem Haus und ein separater Eingang zum Küchenbereich erleichtern den Alltag.
***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus der gehobenen Klasse, toll gelegen am Donauufer und trotzdem nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Haus kombiniert hochwertige Ausstattung, Eleganz, großzügige lichtdurchflutete Räume und die Nähe zur Natur zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre.
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Küche 2022, Sauna 2022
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
