Objektbeschreibung: Das Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Straubing.
In der Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1970 wurde bereits 1977 zusätzlicher Wohnraum durch den Dachgeschossausbau geschaffen.
Die Gasheizung wurde laut Eigentümer 2019 erneuert, somit erwarten Sie hier keine kurzfristigen Investitionen.
Der Garten wurde immer schön gepflegt, dieser strahlt nunmehr mit der Sonne um die Wette.
Die schöne Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar, altersbedingter Renovierungsaufwand ist vorhanden.
Der auf den Fotos ersichtliche Treppenlift (ca. 2 Jahre alt) kann ggf. für 7000,-€ miterworben werden.
Lagebeschreibung: Das Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im östlichen Stadtteil der Stadt Straubing. Das Haus ist nach Süd ausgerichtet, dies ergibt eine sonnige Lage des Gartens sowie der Terrasse.
Die Innenstadt ist schnell und gut zu erreichen.
Raumaufteilung: Sie betreten die Doppelhaushälfte durch einen wind- und wettergeschützen Vorraum und gelangen durch die Diele in den Wohn-/Essbereich. Die Küche liegt in einem separaten Raum, welchen Sie ebenfalls durch die Diele erreichen. Auf die Terrasse mit dem nach Süden ausgerichteten Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im EG ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon, dieser ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, sowie das Badezimmer mit WC.
Ausreichend Platz bietet das Dachgeschoss (als weiteres Kinderzimmer oder Büro), welches über das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind zusätzlich durch einen Treppenabgang von außen erreichbar. Die Raumaufteilung ist hier wie folgt: Heizraum, zwei Vorratsräume sowie eine Waschküche.
Eine Garage ist vorhanden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG durchgeführt werden.
Bitte lassen Sie uns dazu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zukommen.
Vielen Dank.
Provision: 3,57% inkl. derzeit gültiger MwSt. i.H.v. 19%
