Straubing
0 km
/10

Juwel im historischen Altstadtkern

380.000 €
Festpreis
05.04.2025
94315 Straubing
Das angebotene Stadthaus präsentiert sich als stilvolles Wohnobjekt, das eine faszinierende Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2002 kernsaniert. Dabei wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 68 m².

Das Stadthaus besticht durch seine großzügige und moderne Raumgestaltung, die eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Waschraum. Das erste Obergeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, sowie Zugang zum ersten Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem separaten Badezimmer, das Zugang zum zweiten Balkon bietet. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder Büro.

Die Sanierung des Hauses wurde von einem Architekten geplant und durchgeführt. Der Architekt nutzte das Haus selbst als Zweitwohnsitz. Die Ausstattung besticht durch ihre moderne Ästhetik und hochwertige Verarbeitung. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen und den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Das Haus ist frei und sofort nutzbar.

Gerne können Sie sich mit dem verfügbaren 360° Rundgang einen virtuellen Überblick verschaffen.

Link zum Rundgang: https://360.fio.de/customernet/(S(qkfdvkorn0w5cw5vbm5dg0cr))/tour/ORU6Fi4nVwuO9kZ-2bJr2EeA-3d-3d%7C









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,00 m²
    • Grundstücksfläche30,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert229 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.11.2024
    • Gültig bis22.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort94315 Straubing
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.04.2025
  • Anzeigen­kennunga45fda68
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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