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- Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Straubinger Osten -

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15.05.2025

94315 Straubing

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.

Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 55,77qm samt überdachtem Südbalkon.

Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen.

Ein Anschluss für Öfen mit festen Brennstoffen (Schwedenofen) ist vorhanden (siehe Grundriss).

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Garage, die zur Wohnung gehört.

Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche55,77 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.12.2017
- Gültig bis13.12.2027

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