Die zum Verkauf stehenden Räume befinden sich in einer ruhigen Nebenstraße im Straubinger Stadtteil Ittling und bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m². Die Räume befinden sich im 1. OG und werden derzeit als Arztpraxis genutzt. Frei ab 01.07.2025.
Diese Immobilie bietet Käufern, die auf der Suche nach einer Gewerbefläche oder einer Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage sind, vielversprechende Möglichkeiten. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Umgestaltung. Die aktuell als Arztpraxis genutzte Fläche kann problemlos in eine moderne Etagenwohnung umgewandelt werden. Die Käufer haben zahlreiche Optionen, die Fläche nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen praktischen Lift (rollstuhlgerecht), der alle Etagen zugänglich macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, im Dachgeschoß eine Wohnung. Zum Objekt gehören drei Stellplätze sowie eine Garage, die im Preis enthalten sind.
