Secret-Sale | Seltenes Grundstück in Feldrandlage

26.04.2024

82064 Straßlach-Dingharting

Lage: Straßlach, ein idyllisches Fleckchen im Süden Münchens, präsentiert sich als eigenständige Gemeinde mit direkter Nähe zu Grünwald. Umgeben von malerischen Feldern und dichten Wäldern, hat sich Straßlach zu einem bevorzugten und hoch geschätzten Villenvorort im Süden entwickelt. Die Umgebung bietet kleine Waldseen, ausgedehnte Rad- und Spazierwege sowie charmante Biergärten und Reitställe. Nicht zu vergessen ist einer der ältesten und schönsten Golfclubs Deutschlands, der gleich um die Ecke liegt.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Auswahl an kleinen Fachgeschäften direkt im Ort, während seit zwei Jahren zwei renommierte Supermärkte im neu geschaffenen Gewerbegebiet am Rand von Straßlach ansässig sind. Auch in puncto Bildung ist die Gemeinde gut aufgestellt: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, während Schulbusse Ihre Kinder zu weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium in Grünwald oder der Munich International School befördern.

Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein freundliches Miteinander legen.
Objekt: Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie hier im besten Straßlach-Dinglharting.
Auf diesem weitläufigen Grundstück in Feldrandlage genießen Sie höchste Privatsphäre mit prächtigem Baumbestand und gewachsener Grundstücksbepflanzung. Die direkte Feldrandlage verleiht seinen Bewohnern ein parkähnliches Gefühl mit unverbaubarem Blick.

Das Grundstück eignet sich durch seine absolute Ruhe und direkte Feldlage ideal für jeden, der besondere Visionen realisieren möchte.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil.
Die bereits bestehende Architektenvilla aus 1969 hat Erhaltungspotenzial, allerdings steht den Visionen eines Neubaus innerhalb des Bebauungsplans nichts im Wege. Eine GRZ von 0,15 und 2 Vollgeschossen legen die Rahmenbedingungen fest. Zudem ist das Grundstück teilbar, was eine Bebauung durch zwei Baukörper möglich macht. Näheres zu den Möglichkeiten erfahren Sie gerne einem persönlichem Gespräch.

Dieses Angebot ist wahrlich eine Seltenheit. Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Unterlagen erst nach einem persönlichen Gespräch übermitteln dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: GRZ: 0.15, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.