Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
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Ausstattung: Exklusives Wohnangebot in Straßlach
Standort : Straßlach - nur 20 km von München und Starnberg
Besonderheiten:
+ Ausbaupotenzial: luxuriöser Poolbereich mit Sauna, Wintergarten, malerische Lage
+ Vielseitige Wohnkonzepte
+ Drei Etagen mit flexiblen Gestaltungsoptionen
+ Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Großfamilien
Exklusive Merkmale:
+ Helle, sonnendurchflutete Wohnbereiche
+ Weitläufiger Garten mit Gestaltungsfreiheit
+ Poolbereich mit Sauna - Fertigstellung nach individuellen Vorstellungen möglich
+ Wintergarten mit Panoramablick auf die Natur
Architektonische Flexibilität:
+ Visualisierte Ausbauvarianten durch unsere Architektin
+ Realisierbar als 2-, 3- oder 4-Familienhaus
+ Lebensqualität in Straßlach
+ Hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitangeboten
+ Exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu München und Starnberg
Förderungen:
+ Traumhaftes Wohnen trifft auf smarte Förderchancen: Ihr exklusives Zuhause in Straßlach erwartet Sie!
+ Durch die Schaffung von weiteren Wohneinheiten erhalten Sie derzeit attraktive Förderungen.
+ Die im ISFP hinterlegten Maßnahmen sind ebenso mit einer staatlichen Förderung hinterlegt.
+ Lassen Sie sich ebenso über die Förderung des Freistaat Bayerns über die Bay. LaBo informieren.
+ Unsere Experten stehen Ihnen hier gerne zur Seite.
Wohnungsdetails:
+ Wohnung 1 | ca. 277 qm Wohn-/Nutzfläche
Untergeschoss :
+ Gemeinschaftskeller, Wohnraum, Terrasse, Poolbereich mit Sauna
Erdgeschoss :
+Offener Wohn-/Kochbereich, Balkon, Wintergarten, Bad, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC
Extras :
Drei Garagenstellplätze, Werkstatt
Wohnung 2 | ca. 110 qm Wohn-/Nutzfläche
+ Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer
Wohnung 3 | ca. 70 qm Wohn-/Nutzfläche
+ Im Umbau, Wohn-/Koch-/Essbereich, Balkon, 2 Zimmer, Tageslichtbad
Wohnung 4 | ca. 165 qm Wohn-/Nutzfläche
+ 4-5 Zimmer, 2 Badezimmer, beeindruckender Ausblick, charmante Holzdecken
Vermietung : Eine Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet
Wohnflächenberechnung : Gemäß Wohnflächenverordnung 2004 wird nachgereicht
Ihre Ansprechpartner:
ISB München Immobilien GmbH
Kristina Kühn, Dekra Sachverständige D1, Verkaufsleitung
Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA)
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Stichworte: Nutzfläche: 346,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.37, Distanz zum Gymnasium: 5.74, Distanz zur Autobahn: 6.75
Provision: 3% + 19% MwSt = 3,57%
