Lage: In Straßenhaus, das zur Verbandsgemeinde Rengsdorf gehört, finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft: Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten wie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort liegt an der Bundesstraße 256 in unmittelbarer Nähe zur A3.
Ausstattung: - massive Bauweise;
- Fassade verklinkert mit zusätzlicher Dämmung;
- Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung;
- Sauna;
- maßgefertigte Einbauküche incl.;
- Holzfenster mit Doppelverglasung;
- Kachelofen mit Sitzmöglichkeit;
- zwei Terrassen;
- Badezimmer auf jeder Etage;
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und PVC;
- ausreichend Abstellflächen im Haus, im Garten und in der Garage vorhanden.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an: ob als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten - hier ist alles möglich.
Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 695 qm großen Grundstück errichtet und besteht aus drei Geschossen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Gasheizungsanlage und Sauna, ein Badezimmer und zwei weitere Räume. Ein Teil des Kellers ist als eine ELW nutzbar, oder auch bestens geeignet zur Nutzung als Büro/Homeoffice, da die Räume auch von Aussen begehbar sind. Ausserdem verfügt das Kellergeschoss über einen Ausgang zu dem Hof.
Eina massive Treppe mit Holzbelag verbindet alle drei Geschosse miteinander.
Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche, das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimer. Die geschlossene Küche verfügt zusätzlich zum Zugang zum Flur auch einen Zugang zum Wohn/Essbereich. In der kalten Jahreszeit werden Sie die Vorzüge eins Kachelofens im Wohnzimmer geniessen und schätzen können. Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zu der überdachten Terrasse, die erst 2019 errichtet wurde und sich gartenseitig befindet.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden neben dem Badezimmer noch 4 weitere Schlafzimmer, wobei eins davon über einen Zugang zum Südbalkon verfügt.
Eine ca. 46 qm große Garage (9,5 meter Lang) bietet optimalen Schutz vor Schnee und Regen für Ihr Fahrzeug.
Sonstiges: Die Angabe der Wohnflächen erfolgt ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
