25.04.2024
17335 Strasburg (Uckermark)
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa am Stadtrand von Strasburg. Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus auf einem soliden Feldsteinfundament als verputzter Ziegelbau mit Klinkerschmuck im Jahr um 1895. Das Haus ist halb unterkellert. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 270 m² und 9 Zimmern auf 2 Wohnebenen bietet Ihnen diese Immobilie ein enormes und individuelles Wohn- und Gestaltungspotential. Das großzügige Dachgeschoss gewährt weitere Ausbaumöglichkeiten und somit zusätzliche Wohnfläche, sodass auch ein Mehrgenerationswohnen in Frage kommen würde. Der Renovierungs- und Modernisierungsstand beläuft sich größtenteils auf die 1980er und 1990er Jahre. Hier wurden u.a. das vorhandene Krüppelwalmdach erneuert, die Fenster und Leitungen teilweise ausgetauscht. Als Heizquelle dienen ausschließlich Kachelöfen, eine Gasleitung liegt jedoch in der Straße an. Der derzeitige Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch den zentralen Haupteingang und einen kleinen Windfang gelangt man in den zentralen Mittelflur, von welchem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses direkt erreichbar sind. Hier sind neben der Küche mit anliegender Speisekammer und dem Bad inklusive einer Badewanne noch 5 weitere Zimmer vorhanden. Gut erhaltene alte Dielen, imposante Kachelöfen, herrliche Stuckdecken und schöne alte Kassettentüren findet man im Inneren des Hauses. Über einen kleinen Seitenflur sind sowohl der vorhandene Teilkeller, der Hofbereich sowie das Dachgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten begehbar. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Die energetische Qualität ist nicht zeitgemäß.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, Gasleitung in Straße anliegend, eigene SAT-Anlage, Telefon
Sonstiges: Das Grundstück hat eine Größe von 2132 m² und ist teilweise mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Beschaffenheit ist eben. Es ist einfach begrünt, hat diverse Obstbäume und auch herrlichen Altbaumbestand. Es eignet sich außerdem für die Kleintierhaltung und Selbstversorgung. Das massive Nebengelass bietet hierfür die notwendigen Stallungen sowie Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie Mobiliar. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit ist straßenseitig gegeben.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
