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Die charmante, möblierte Wohnung liegt in einem gepflegten und 8-Parteien-Haus (Baujahr 2000) und befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage, ohne Fahrstuhl).
Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 offenen Küchenbereich, 1 hell gefliestes Duschbad (Dusche ist gleichzeitig eine Dampfsauna), 1 Flur mit Abstellraum sowie 2 Balkonen. Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet entfernten Ostseeblick, der in Nordwestausrichtung Blick über die Gärten.
Zu der Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz (3.2) und ein Raum auf dem Dachboden.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Abstellbereich. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, geradeaus kommen Sie direkt in das helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung und entferntem Ostseeblick. Die offen verlegten Deckenbalken verleihen dem Raum ein ganz besonderes, gemütliches Ambiente.
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich auch der offene Küchenbereich mit heller Einbauküche.
Vom Wohn-/Esszimmer geht links das hell geflieste Duschbad ab. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung untergebracht. Geradeaus befindet sich dann das Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Das aktuelle Hausgeld / Monat beträgt für die Wohnung: ca. 190,- EUR. (Heizungsgas & Strom werden vom Eigentümer selbst bei den Versorgern angemeldet und abgerechnet)
Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lediglich ein paar private Dinge werden noch entfernt.
Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 91,9 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E
+ Energieausweis gültig bis: 07.05.2035
+ Baujahr lt. Energieausweis: 2000
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Gas-BW-Etagenheizung BJ 2001-2023
