Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage Stralsund,Richtenberger Chaussee. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurde das Wohnhaus im Jahr 2005 komplett isoliert und mit Balkonen erweitert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, was die Investition in dieses Objekt besonders attraktiv macht. Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet, ohne größere Mieterwechsel. Der letzte Mieterwechsel erfolgte im Jahr 2011, was für die Stabilität und Attraktivität des Objekts spricht. Mieteinnahmen:
Gesamte Kaltmiete: 16.961,76 € pro Jahr
Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter: 6,36 €
Mit einem Verkaufspreis von 589.000,00 € und jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 16.961,76 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 2,88 %. Diese stabile Rendite, kombiniert mit der langjährigen Vermietung und der ausgezeichneten Lage, macht das Objekt zu einer soliden Investition. Dieses Mehrfamilienhaus in Stralsund ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die stabile Mieterstruktur, der gute Zustand des Gebäudes und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer rentablen und sicheren Anlage.
Raumaufteilung
Wohnungsaufteilung:
WG 1 (Erdgeschoss): ca. 62,70 m²
WG 2 (1. Obergeschoss): ca. 67,50 m²
WG 3 (2. Obergeschoss): ca. 68,00 m²
WG 4 (Dachgeschoss): ca. 24,00 m²
