**Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage**
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 489 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer und saniertem Gäste-WC, ermöglicht es komfortables Wohnen für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie weist eine individuelle Raumaufteilung auf. Der großzügige Wohnbereich besticht durch zahlreiche Fenster, welche für viel Lichteinfall sorgen. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 1996 installiert und deren Herd 2012 ersetzt wurde. Diese bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen für Ihre kulinarischen Abenteuer. Besonderen Wert wurde in den vergangenen Jahren auf Modernisierungen und Sanierungen gelegt, welche die Immobilie sowohl funktional als auch ästhetisch aufwerten. Trotz des gepflegten Gesamteindrucks sind feuchte Stellen im Keller zu erwähnen, die zukünftige Maßnahmen erfordern können. Diese Punkte bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Modernisierungswünsche umzusetzen und so den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme der 1950er-Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Aufgrund der umfassenden Wartungs- und Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, welcher mittlerweile nicht mehr zeitgemäß ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Immobilienbüro jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie kennenzulernen und lassen Sie sich von ihren Vorzügen überzeugen.
