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3 - Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Straelen

595,00 €

Nettokaltmiete

16.04.2025

47638 Straelen

Das zentrumsnahe 6-Familienhaus wurde im Kalenderjahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Seitens der Mieter wird direkt ein Gaslieferungsvertrag mit dem NGW abgeschlossen. So entfallen die zusätzlichen Kosten für die Anmietung und Abrechnung von Wärmezählern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Mieter ein Untertischgerät anzuschaffen. Für jede Wohnung ist im Kellerbereich ein separater Wasserzwischenzähler vorhanden. So können die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten exakt ermittelt und abgerechnet werden. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, der Fahrradkeller und der Müllabstellplatz genutzt. Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe in den Kellerbereich transportiert werden. Im Kalenderjahr 2017 sind im Objekt neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien eingebaut worden. In den Nebenkosten sind die Gebühren für den Hauswart und eine Reinigungskraft inkludiert. Zur Wohneinheit gehört kein PKW-Stellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete595,00 €
- Nebenkosten190,00
Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.10.2017
- Gültig bis18.10.2027