Objektbeschreibung: Bequemes Wohnen auf einer Ebene in der Nähe vom Kutzingsee. Das massive eingeschossige Gebäude wurde Anfang der 60er Jahre als öffentliches Mehrzweckgebäude erbaut. Ende der 90er Jahre wurde das Haus privatisiert, grundlegend saniert, modernisiert und zum Doppelhaus umgebaut. Der Grundriss ist großzügig und funktionell. Die Verkäufer haben die Immobilie 2016 erworben und renoviert. Der Hof ist abgeschlossen und bietet viel Privatsphäre. Von der Wohnküche gelangt man auf eine großzügige Veranda. Auf dem Hof gibt es einen Carport und einen Geräteschuppen. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Uns liegen keine Bau- und Objektunterlagen etc. vor. Wir haben mittels einer Spezialkamera die Immobilie gescannt und daraus einen aktuellen Grundriss erstellt. Für das Haus ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.
Die technische Gebäudeausrüstung funktioniert ist aber in die Jahre gekommen. Neben den 5 Zimmern gibt es eine Wohnküche, 1 Bad mit Wanne & Dusche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung (Erdgas) und einem WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die sanitären Anlagen stammen aus den 90er Jahren, eine Modernisierung ist angesagt. Der Außenbereich wartet auf eine neue gestaltende Hand.
Im Wohnzimmer fallen beim genauem Hinsehen Unebenheiten im Fußboden auf. In der Umbauzeit wurde vermutlich der Estrich in einem kleinen Bereich unsauber ausgeführt.
Das Haus funktioniert als Doppelhaushälfte ist aber rechtlich eine Eigentumswohnung auf einem Grundstück in gemeinschaftlichem Sondereigentum zusammen mit dem Besitzer der anderen Doppelhaushälfte. Die gemeinsamen Rechte und Pflichten sind in einer Teilungserklärung geregelt. Eine für diesen Gebäudetyp seltene aber nicht unübliche Rechtsform.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, es liegt an einer öffentlichen Straße und ist voll erschlossen mit Straße, Strom, Trinkwasser, Erdgas, zentralem Abwasser und schnellem Internet. Ein Glasfaseranschluß für die Gemeinde ist geplant.
ACHTUNG: Für das Objekt ist eine Insolvenzverwaltung angeordnet, der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger, dadurch kann es etwas länger bis zur Kaufpreisfälligkeit, bis zum Besitzübergang dauern, als bei einem normalen privaten Grundstückskauf. Auf Grund dieser Umstände macht die Immobilie teilweise einen ungepflegten Eindruck.
Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % ist KP enthalten!
