Lage: Die charmante Wohnung in Stolpe, gelegen auf der Insel Usedom, besticht durch ihre idyllische Lage am Nordufer des Stettiner Haffs. Eingebettet in den Naturpark der Insel Usedom, erwartet Sie in Stolpe ein malerischer Hafen am Haff, ein liebevoll restauriertes Schloss mit Remise und Restaurant sowie ein traditioneller Bäcker im Herzen des Dorfes. Das Usedomer Hinterland lädt mit seinen malerischen Ortschaften und eigenen kleinen Badestellen zur Entspannung und Erholung ein.
In der nur etwa 6 Kilometer entfernten Stadt Usedom befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen. Die berühmten Kaiserbäder mit ihren traumhaften weißen Sandstränden sind ebenfalls in nur 20-30 Autominuten erreichbar.
Dank des restaurierten Schlosses hat sich Stolpe mit seinen 390 Einwohnern zu einem begehrten Tourismusziel entwickelt, in dem häufig traumhafte Hochzeiten gefeiert werden. Die gesamte Region der Insel Usedom, insbesondere die Dreikaiserbäder, profitiert seit dem 19. Jahrhundert von einem regen Tourismus. Die Strandpromenaden entlang der prachtvollen Bäderarchitektur laden zum erholsamen Flanieren ein. Im Hinterland von Usedom locken malerische Wälder, saftige Wiesen und idyllische Seen immer mehr Naturliebhaber an, die die Insel auf zauberhaften Wegen erkunden möchten.
Ausstattung: - ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Wanne und einem Abstellraum
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Baujahr des Hauses 2008
- Fenster sind doppelverglast Kunststoff
- Gaszentralheizung und Biogas - Fernwärme - Fußbodenheizung
- Biokläranlage - bis 2027 genehmigt
- Aufzug
- Böden: Vinylbelag und Fliesen
- Kabel- Anschluss
- 28 Eigentümer in der Gemeinschaft
- keine Nutzungseinschränkungen
- 246 €/Monat Hausgeld
- Wohnung ist derzeit in der Ferienvermietung über die "Schloss am Haff GmbH"
Sonstiges: Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
