Objektbeschreibung: Dieses charmante Siedlungshäuschen wurde 1938 in massiver Bauweise in schöner Lage von Stolk mit 150 m² Wohnfläche errichtet und ist bereit für Ihre individuelle Note und liebevolle Modernisierung. Das große, der Sonne zugewandte, 707 m² große Grundstück ist eingebettet in einer schönen Nachbarschaft und pflegeleicht angelegt. Eine Zisterne mit einem großen Füllvolumen stehe Ihnen für die kostengünstige Gartenbewässerung zur Verfügung. Die sonnige Terrasse kann mit wenig Aufwand neu- gestaltet werden und lädt zum Verweilen ein. Das Siedlungs- häuschen wurde 1960 durch einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt, abgehend vom Flur, ein Wannenbad, drei weitere Schlafzimmer und eine Dachterrasse (auf der Garage), die jederzeit wieder reaktiviert werden kann. Dank der guten Raumaufteilung lässt sich leicht eine Einliegerwohnung im Obergeschoss realisieren. Zwei separate Eingänge sind bereits vorhanden. Der Spitzboden hat reichlich Stauraum und kann optional ausgebaut werden. Das Dach ist solide und mit Wärmedämmung ausgestattet, die Fenster sind bis auf wenige Ausnahmen alt. Die ÖL-Heizung wurde regelmäßig gewartet und darf bis Ende 2045 weiter betrieben werde, neue ÖL-Tanks wurden bereits in der Garage verbaut. Außerdem verfügt das Grundstück über eine Garage, einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Mit Eigenarbeit lässt sich hier ein absoluter Familientraum verwirklichen. Genießen Sie in Ihren neu gestalteten und sanierten vier Wänden die ländliche Lage. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Lagebeschreibung: Stolk ist ein Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und eine Nachbargemeinde von Idstedt. Das langgestreckte Gemeindegebiet zieht sich von Bollingstedt bis nach Böklund und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Stolk erhielt 1984 als erstes Dorf in Schleswig-Holstein den Landespreis als umweltfreundliche Gemeinde. Prägnant für Stolk ist das Denkmal des Generals Schleppegrell (Schlacht bei Idstedt), sowie die alte Mühle. Durch die Anbindung an den ÖPN ist eine gute Busverbindung gegeben. In wenigen Minuten ist man auf der A7. Durch die zentrale Lage sind die Kreisstadt Schleswig (Kultur) und die Fördestadt Flenburg (Shopping) schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind die Schlei, Kappeln an der Schlei/Ostsee oder Husum an der Nordsee nicht weit weg. Die reizvolle Landschaft lädt zum Spazieren, Radeln oder Wandern ein. Mitten in Angeln gelegen verfügt der Ort über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Schule und Supermarkt sind in Böklund schnell zu erreichen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
