25.05.2024
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Haus überzeugt durch seine zentrale und gesuchte Wohnlage in Büsbach, einem westlichen Stadtteil von Stolberg im Rheinland. Im Westen nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und im Osten angrenzend an ein großes, weitläufiges Waldgebiet spürt jeder, der hier wohnt, die angenehme Balance zwischen aufregendem Stadtleben und ruhiger Idylle.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten werden der nächste Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale erreicht. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe.
Ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Vereinen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander.
Der Personennahverkehr wird weitestgehend über verschiedene Buslinien abgedeckt, jedoch gibt es in der Stadt auch 2 Bahnhöfe. An diese schließen regionale Züge an, die unter anderem in die Aachener Innenstadt fahren. Unweit verläuft zudem die Autobahn 44, welche eine Anbindung an das Straßenverkehrsnetz herstellt. So können alle umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreicht werden.
Ausstattung: + 2 vermietete Einheiten: JNKM: ca. 10.234,80 €
+ 1 unbewohnte Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung
+ Garage
+ Kellerraum
+ Garten
+ 2019 erfolgte die Dachdämmung
+ 2020 elektrisches Garagentor
+ 2023 neuer Haus-Kanal-Anschluss
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 214,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
