Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stöttwang, im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Stöttwang liegt ca. 7 km von der Stadt Kaufbeuren entfernt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Allgäuer Landschaft aus. Hier findet man Ruhe und Erholung in der Natur, aber auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, aber auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Insgesamt bietet die Gemeinde Stöttwang eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.
Ausstattung: 1. Renovierung und Modernisierung:
Ehemaliges Bauernhaus 1990 kernsaniert
Auf heutigen Standard gebracht
2. Erweiterung im Jahr 2015:
Einliegerwohnung im angrenzenden Stadel erbaut
Separater Zugang zur Einliegerwohnung
3. Aufteilung im Haupthaus - Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche
Wohnzimmer mit Kachelofen
Speisekammer und Gäste-WC mit Dusche
4. Aufteilung im Haupthaus - Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Haupt-Bad mit Badewanne
5. Zugangsmöglichkeiten:
Ebenerdiger Zugang zum Haupthaus
Separater Zugang zur Einliegerwohnung (Treppe führt nach oben)
Großzügige Doppelgarage als zusätzlicher Eingang
6. Einliegerwohnung im Nebengebäude:
Im 1. OG des Nebengebäudes
Erreichbar über kleines Treppenhaus
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche
Wohnzimmer auf Galerie im offenen Wohn/Essbereich
Derzeit fest vermietet
7. Garten und Außenbereich:
Blickgeschützt angelegter Garten
Großzügige Laube für gemütliche Grillabende
8. Nutzungsmöglichkeiten im Stadel:
Bisher als Abstellfläche genutzt
Potenzial für weiteren Ausbau
Vorstellbar als Tierunterkunft (z.B. Pferde)
9. Besondere Ausstattung:
Moderne Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Fliesen und Marmorboden
Holzofen für Küche und Wohnzimmer
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 41.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51
Provision: 3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
