Lage: Das exklusive Anwesen befindet sich in Stödtlen, eingebettet in eine idyllische und familienfreundliche Umgebung. Stödtlen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleidezimmer
- Ortsrandlage
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Garten
- Speise
Objekt: Dieses einzigartige und top gepflegte Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Geschosse im UG sowie EG stammen noch aus dem Grundbaujahr von 1990 und wurden im Jahre 2012 umfassend modernisiert. Das DG mit seinem flachgeneigten Satteldach wurde im Jahre 2020 komplett neu in Holzrahmenbauweise auf den massiven Bestandsbau aufgebaut - daraus resultiert der moderne und hochwertige Ausstattungsstandard.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine Eiche-Holzböden und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Die Wohnküche ist ein Highlight, mit einer erst 2022 eingebauten, hochwertigen Einbauküche und einer separaten Speisekammer. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet durch Fußbodenheizung, eine Wanne und eine Dusche höchsten Komfort. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in die angrenzende große Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die mit zahlreichen Einbaumöbeln viel Stauraum bieten. Ein einladendes Sitzfenster im Galerieraum sorgt für weiteren Wohnraum. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein noch nicht vollständig fertiggestelltes Badezimmer, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich eine praktische Waschküche, ein Heizraum mit einer modernen Pelletheizung aus dem Jahr 2008, ein Technikraum und ein Büro mit Laminatboden, das ideal als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies. Eine tolle Terrasse mit Teilüberdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gepflegte Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellplatz und ist mit einem überdachten Zwischengang mit dem Wohnhaus verbunden. Eine Zisterne ermöglicht eine umweltfreundliche Wassernutzung. Ein besonderes Highlight ist die große Garage welche auch ideal als Autowerkstatt oder Ähnliches nutzbar wäre. Auf Grund der der Raumhöhe und des Platzangebotes aber auch perfekt zu Unterstellung von weiteren Fahrzeugen wie Oldtimern oder Wohnmobilen etc.
Diese moderne und bestens gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer naturnahen und doch zentralen Lage. Das Haus steht nach individueller Vereinbarung zum Einzug bereit.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
