Kapitalanleger aufgepasst! 4,5 % Mietrendite garantiert! - 13 Einheiten

2.380.000 €

Festpreis

25.04.2024

78333 Stockach

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Stockach liegt im Hegau, 5 Kilometer nordwestlich des Bodensees, auf einer Höhe von 452 m im Tal der Stockacher Aach.
Die Wohnungen liegen sehr zentral, mitten in der Stadt, direkt an der Fußgängerzone von Stockach.

Kitas, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen / Bildungszentren sind in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.

Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.

Supermärkte und Shopping Möglichkeiten sind ebenfalls vertreten.
Ausstattung: Die Bodenbeläge der Wohnungen sind aus hochwertigem Parkett und die mit einem pflegeleichten Putz versehen.
Unter anderem wurden alle Bäder neu gefliest und ausgestattet, sowie bei einigen Wohnungen bereits eine kleine EBK eingebaut ist.
Nicht zu jeder Wohnung gibt es einen Keller/Abstellraum dazu.

Die neu verbaute Pallet-Heizung sorgt für energetische Zukunftssicherheit.
Objekt: Das Wohnesemble "Badischer Hof" besticht durch gelungene Grundrisse und Wohnungsgrößen für Jedermann. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Mit 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit findet sich auch für den kleinen Geldbeutel die passende Einsteiger Immobilie. Durch die gelungenen, kleinen Grundrisse, mit einer Wohnfläche von 32,5 qm - 74 qm, eignen sich die Wohnungen sehr gut für Alleinstehende, Paare, als auch für den Alterssitz inmitten der Stadt.

Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbefläche mit 90 qm + ca. 25 qm Lager, die derzeit von einem Nagelstudio gepachtet ist. Dies kann aber auch jederzeit als Ladengeschäft/Büro selbstgenutzt oder weiter vermietet werden.
Ebenso ist ein kleines Gewerbe (FeWo-Apartment) im 1. OG.
Die Wohnungen wurden kernsaniert, in diesem Zug wurden auch sämtliche Elektro und Sanitär Leitungen erneuert.

Die Einheiten sind geteilt und können somit auch einzeln wieder veräußert werden. Sie haben 13 Grundbücher in 2 Wohn-/ Geschäftshäusern.
Sonstiges: Für eine Besichtigung und weitere Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten auf Ihre Bedürfnisse angepasst.

Sprechen Sie uns gerne auf ein Einzelexposé der jeweiligen Einheiten (Wohnungsnummern) an und wir senden Ihnen die Informationen und die Preislisten gerne zu.
Es sind insgesamt 13 Einheiten in den beiden Häusern zur Veräußerung freigegeben.

Bitte beachten Sie, dass die TG-Stellplätze nur nach Verfügbarkeit erworben werden können, da es nicht für alle Einheiten einen Stellplatz gibt.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: provisionsfrei

Werbung stört? Jetzt entfernen!