Lage: Die lebendige Stadt Stockach, die über die Stadtgrenzen hinweg zum einen durch das Stockacher Narrengericht und zum anderen als "Tor zum Bodensee" bekannt ist, zählt aktuell knapp 17.000 Einwohner. In der, zum Landkreis Konstanz gehörenden Stadt, sind alle Schularten und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch den benachbarten Bodensee, durch zahlreiche Vereine sowie durch viele Wander- und Radwege rund um Stockach gegeben. Durch die nahe gelegene A98 ist eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Lindau über die B31 als auch in Richtung Schweiz oder Stuttgart vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Hindelwangen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Objekt: Diese gut geschnittene, langfristig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 94,2 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer Anlage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Von den beiden Fluren der Wohnung aus gelangen Sie zum einen in zwei Schlafzimmer, ins Badezimmer, ins Gäste-WC sowie in eine separate Küche und ins Wohnzimmer mit dem großen Balkon. Ein heller Essplatz ist im Flur integriert. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Zur Wohnung gehört ein Speicherraum, ein Kellerraum sowie eine separate Garage. Zur allgemeinen Nutzung steht eine Fahrradgarage sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 8484€/€ Jahr.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft bis ca. 2079 und der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 220 €/Jahr.
Preisinformation: Erbpacht: 220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.493,60 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
