Kurzbeschreibung
TEILGEWERBLICHE NUTZUNG
Gemäß der Zweckentfremdungsverordnung der Stadt München muss der überwiegende Teil der Wohnung zu Wohnzwecken genutzt werden, dies wäre bei einer Wohnnutzung von 51 % der Gesamtfläche der Fall. Der restliche Teil der Wohnung mit 49% der Gesamtfläche darf für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Wohnung.
Objekt
HOCH ÜBER DEN DÄCHERN MÜNCHENS
Die Prinzregentenstraße zählt neben der Ludwigstraße, der Brienner Straße und der Maximilianstraße zu den vier Prachtstraßen Münchens.
Die Wohnung befindet sich in einem als Ensemble-Baudenkmal geschützten Gebäude von 1927/1928 und wurde 2019 als exklusiver Dachgeschossausbau errichtet. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Residenz, mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² verteil auf 9 großzügig geschnittene Zimmer.
Über die Diele gelangen Sie in eine offen gestaltete Küche, mit angrenzendem Essbereich, sowie einer Bibliothek. Durch das großzügige Raumkonzept, mit vielen Fenstern, erstrahlen die Räume in wunderschönem Tageslicht und sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu einer der 3 Dachterrassen, die ein atemberaubendes Panorama über die Stadt bietet.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, so können Sie sich einen schönen Arbeitsplatz, ein großes Ankleidezimmer, einen Fitnessraum und ein Gästezimmer einrichten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
3 SONNENTERRASSEN
In den weitläufigen Fluren, befinden sich teilweise maßgefertigte Einbauschränke, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Auch das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet viel Raum für eine stilvolle Möblierung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der weitläufigen Dachterrasse, dem perfekten Ort, für entspannte Abende unter freiem Himmel.
Über den Flur gelangen Sie in alle 3 Badezimmer. Das Master-Badezimmer verfügt über ein großes Dachfenster, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen. Alle weiteren Badezimmer sind vollwertig ausgestattet.
Diese einzigartige Wohnung verbindet Luxus, Komfort und eine einzigartige Lage. Genießen Sie großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Wohnung.
