Willkommen zu einer Investitionschance mit Seltenheitswert
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Mainz präsentiert sich dieses stilvolle Ensemble als ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung - auf höchstem Niveau.
Auf einem ca. 924?m² großen Grundstück befinden sich zwei großzügige Doppelhaushälften sowie ein charmantes Hinterhaus. Insgesamt stehen ca. 435?m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine attraktive Ausbaureserve von rund 200?m² im Dachgeschoss - ideal für zukünftige Wertsteigerung.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, uneinsehbare Garten im Erdgeschoss: ein privater Rückzugsort mit Zen-Atmosphäre, der zum Verweilen, Entspannen und Regenerieren einlädt - eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die gewerbliche Einheit überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine ruhige, inspirierende Arbeitsumgebung. Sie eignet sich hervorragend als Praxis, Büro oder Studio.
Das Ensemble befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine stabile Mieterstruktur. Die aktuell erzielbaren Mieteinnahmen liegen bei rund 70.000?€ pro Jahr - mit zusätzlichem Potenzial durch den Dachgeschossausbau.
Ein außergewöhnliches Objekt, das Design, Solidität und Entwicklungschancen vereint - selten, wertbeständig und nachhaltig attraktiv.
