18.06.2025
07426 Königsee-Rottenbach
Kurzbeschreibung
angenehme Wohnlage, charmantes Wohnhaus, voll unterkellert, mit 6 Zimmern, Küche inkl. EBK, 2 Bäder, WC, Balkon / Loggias, Terrasse, Einfahrt, 3 Stellplätze, Hof, massiver Bungalow, massives Nebengebäude / Werkstatt, schöner Garten
Objekt
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besondere Raumgestaltung. Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1975 wurde 1997 aufgestockt und vollständig saniert, wodurch ein modernes und individuelles Zuhause mit viel Platz und Atmosphäre entstanden ist.
Das Herzstück bildet das großzügige Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, das Gemütlichkeit mit einem offenen Wohngefühl verbindet. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich.
Eine große Diele fungiert als zentrales Verbindungselement im Erdgeschoss - hier besteht zudem die Option, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Insgesamt stehen Ihnen 6 vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys geeignet sind.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei komfortable Badezimmer - eines mit Dusche und WC, das andere mit Wanne, Dusche, Bidet und WC - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Studio/Galerie im Dachgeschoss mit gemauertem Kamin und Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und als Rückzugsort oder Atelier genutzt werden kann.
Der gepflegte Garten mit Zier- und Nutzfläche, ein massiver Bungalow (für Gäste oder zur Vermietung) das massive Nebengebäude mit Werkstatt, eine gepflasterte Einfahrt, 3 PKW-Stellplätze sowie ein weitläufiger Hofbereich runden dieses besondere Angebot ab.
