Dieses besonders großzügige Terrassenhaus befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Münchens - eingebettet in eine idyllische Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom malerischen Schlosspark Nymphenburg entfernt. Hier erleben Sie repräsentatives Wohnen inmitten einer grünen Oase, mitten in der Stadt.
Die unmittelbare Nähe zu Münchens Wahrzeichen - dem Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten und dem weitläufigen Hirschgarten mit dem größten Biergarten der Stadt - bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür.
Das helle und großzügige Reihenhaus besticht durch eine architektonisch durchdachte Split-Level-Bauweise, moderne Ausstattung sowie ein offenes, stilvolles Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine zeitlos funktionale Gestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität - ideal für anspruchsvolles, familiengerechtes Wohnen mit repräsentativem Charakter.
Ausstattung im Überblick
Modernisiert
Das Haus wurde 2014 umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Ausgestattet mit moderner Elektroinstallation inklusive Wallbox für E-Fahrzeuge, energieeffizienter Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Beschattungssystemen sowie neuer Flachdach- und Terrassendämmung.
Exklusives Wohnambiente
Massive Eichenparkettböden, eine offene Designküche mit viel Tageslicht, edle Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin schaffen ein elegantes und behagliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Wellness & Komfort
Das En-Suite-Masterbad beeindruckt mit freistehender Badewanne, zusätzlich sorgen Whirlpool auf der Dachterrasse, eine Sauna mit Dampfbadfunktion sowie stilvolle Occhio-Leuchten für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Privater Außenbereich
Die großzügige Südwestterrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Der Garten wurde 2023 neu angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.
Bequeme Parkmöglichkeiten
Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Fazit
Ein außergewöhnliches Terrassen-Reihenhaus, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen Münchens perfekt miteinander verbindet - ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
