Wetzlar
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Stilvolles Stadthaus in der Wetzlarer Altstadt

650.000 €
Festpreis
06.07.2025
35578 Wetzlar
Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau mit dem besonderen Charakter der Altstadt verbinden möchten.

Inmitten der denkmalgeschützten Kulisse der Wetzlarer Altstadt erwartet Sie ein Stadthaus der besonderen Art: ein moderner Neubau aus dem Jahr 2023, der mit energieeffizienter Technik und luxuriösem Wohnkomfort überzeugt. Errichtet von der Firma Weimer, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt modernen Wohnstil mit der einzigartigen Atmosphäre der historischen Obertorstraße - eine seltene Gelegenheit in bester Altstadtlage.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügige, durchdacht geschnittene Wohnflächen. Schon beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: Warme Echtholzdielenböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung mit integriertem Kühlsystem zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt zusätzlich für frische Luft und hohe Energieeffizienz.

Zum Grundriss:

Level 1: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-Bad mit Badewanne, Arbeitszimmer
Level 2: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Ankleidebereich
Level 3: offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, WC, Esszimmer
Level 4: großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, Dachterrasse

Auch im Außenbereich setzt das Haus Akzente: Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Zwei Tiefgaragenstellplätze - direkt in der Altstadt - bieten höchsten Komfort und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Selbstverständlich ist das Haus auch technisch auf dem neuesten Stand: Eine fest installierte 22-kWh-Ladestation ermöglicht das bequeme Laden Ihres Elektrofahrzeugs - ein zukunftssicheres Detail in urbaner Lage.

Die Obertorstraße zählt zu den schönsten und begehrtesten Lagen in Wetzlars Altstadt. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen genießen Sie hier urbanes Leben mit besonderem Flair. Die Lahn, Grünanlagen und Spazierwege sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,74 m²
    • Grundstücksfläche53,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr2023
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert68 kWh/m²a
    • Ausstelldatum30.10.2023
    • Gültig bis29.10.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort35578 Wetzlar
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennung09f518cf
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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