Stilvolles Mehrfamilienhaus zum Eigennutz und/oder Anlageobjekt

295.000 €

Festpreis

13.05.2025

99636 Rastenberg

Dieses Liebhaberstück wurde ca. 1920 traditionell massiv als Fachwerkbau errichtet. Ursprünglich diente dieses Objekt als Arztpraxis im Erdgeschoss mit großzügiger Wohnung im Obergeschoss. Zwischen 1958 und 1990 wurden die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss in 4 Wohnungen aufgeteilt.
Ab 1992 erfolgten Sanierungs- und weitere Ausbauarbeiten:
1992 vollständige Außensanierung des Objektes mit Natursteinsockelrestaurierung, Fassaden- und Fachwerksanierung sowie Neuverputz, neue Dacheindeckung und Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Im Innenbereich wurden die elektrischen Anlagen teilweise erneuert, Treppenhaus und Flure wurden renoviert.
1992/1993 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses Nebengebäude zu einer kleinen Verfügungswohnung für den Eigentümer.
1996 vollständige Außensanierung des Nebengebäudes incl. Erneuerung des Außenputzes und Sanierung des Fachwerkes.
1997 Renovierung aller Kellerräume (Innenputz, Maler), Renovierung der Holztreppe mit Laminatelementen und Unterputzlegung der elektrischen Leitungen im Treppenhaus, Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit Warmwasser-Anlage (Öl) und Einbau eines 6000 l Öltanks.
1998 Anschluss an das öffentliche Kanalnetz.
2012/2013 Einbau doppeltverglaster Isolierfenster im Erd- und Obergeschoss.
An Vorder- und Rückseite des Grundstückes befindet sich eine ausgebaute Straße. Derzeit wird das Objekt von der Hauptstraße am Haupthaus befahren. Die Zufahrt führt zu den Stellplätzen, Garagen und Nebengebäude hinter dem Haus. Die anschließende Grünanlage grenzt an die zweite ausgebaute Straße an. Das komplette Grundstück ist Bauland.