Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Herrenberg -Kayh, in toller Lage mit Terrassen, Balkonen und großzügigem Garten.
Das Gnerationenhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1978 gebaut und fortlaufend modernisiert, zuletzt in größerem Umfang im Jahr 2013.
Die gesamte Wohnfläche der drei, voneinander getrennten Wohnungen, beträgt ca. 341 m².
Bei der Untergeschosswohnung handelt es sich um eine ca. 96 m² große 3 Zimmer Halbsouterrainwohnung, da der Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche nach Süden hin auf Bodenebene liegt.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 27 m², nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Auch der schön angelegte Garten kann von der Terrasse aus direkt betreten werden. Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete, moderne Küche, ein schönes Tageslichtbad mit Duschwanne u.Gäste WC. Da der Flur groß ist, kann er, wie in den ursprünglichen Plänen ausgewiesen, abgeteilt werden und man erhält einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung oder ein zusätzliches Zimmer.
Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend als Büro oder zur Vermietung, sowie zur Selbstnutzung.
Die Hochparterre Wohnung weist stolze ca. 141 m² auf. Hier findet die große Familie in 5 Zimmern genügend Platz.
Die Raumaufteilung mit großem hellen Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern, ist super. Lediglich einige Stufen sind zu begehen und Sie befinden sich direkt in dem großen Wohnungseingangsbereich. Aufgrund der großen Fenster dringt viel Licht in die Wohnung und es bietet Ihnen einen tollen Ausblick in die Natur. Die offene, sehr gut ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 48 m² großen Westterrasse bietet höchsten Wohnkomfort. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 16 m² großen Südbalkon. Von dort aus bietet sich der wunderschöne Ausblick in die herrliche Natur. Auch vom Balkon aus kann die Terrasse betreten werden. So kann man je nach Lust und Laune die Sonne genießen oder sich in den wohltuenden Schatten zurückziehen.
Das geräumige Schlafzimmer hat einen eigenen Ankleidebereich und den direkten Zugang zum Bad mit Dusche, Badewanne, WC,Bidet. Vom Kinderzimmer, das ebenfalls in Südausrichtung ist, gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Für Gäste steht ein gesondertes WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung. Sie hat ca. 104 m², die 4 Zimmer, ein Bad und das Esszimmer, mit der offenen, funktionalen Küche beinhaltet. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen, nach Westen ausgerichteten, ca. 14 m² großen Balkon.
Das Haus hat zudem genügend Nebenräume mit dem Gewölbekeller, dem Heizraum, einem Abstellraum hinter der Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Parkplatzprobleme dürfte es hier nicht geben, denn zum Haus gehören 2 Garagen mit viel Platz, ein Doppelcarport und ein PKW Stellplatz.
Auch die Energetik des Hauses kann sich sehen lassen.
Die Solaranlage versorgt die Wohnungen und Bewohner/innen an sonnigen Tagen mit Warmwasser, so dass die Öl Zentralheizung nicht benötigt wird und sich Heizkosten einsparen lassen.
Der Garten in Südausrichtung, mit kleinem Baumbestand ist wunderschön angelegt, und er bedarf nicht ständiger Pflege.
So hat man noch genügend Zeit zum Entspannen und Verweilen.
