Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung gehört einer traditionsreichen Handwerkerfamilie, die über viele Jahre im Baugewerbe tätig war. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausführung der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wider. Alle Wände in den Räumen wurden mit italienischem Putz und in Venezianer-Spachteltechnik ausgeführt - eine Methode, die den Wohnräumen einen unvergesslichen Charakter sowie eine täuschend echte Marmoroptik verleiht.
Das im Jahr 1917 erbaute Haus wurde über die mehr als hundertjährigen Lebensjahre mehrfach renoviert, saniert und modernisiert. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die massive Holztreppe im Eingangsbereich: Das kunstvoll handgeschnitzte Holzgeländer im Barockstil verbindet harmonisch den historischen Charme mit der modernen venezianischen Wandgestaltung. Dieser Eingangsbereich sorgt für unvergessliche Momente beim Betreten der Immobilie.
Aufteilung und Ausstattung:
. Dachgeschoss:
o Büro-/Gästezimmer, Schlafzimmer und eine großzügige Wohn-Ess-Küche
o Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Abstellraum
o Erstbezug
. Erdgeschoss:
o Vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Obergeschoss:
o Drei Zimmer, Küche, ein Balkon und eine große, überdachte Terrasse mit Grillofen
o Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten
. Anliegerwohnung:
o Mit separatem Eingang, bestehend aus zwei Zimmern (Küche-Wohnbereich und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche.
o Ideal auch als Büro nutzbar.
Fazit:
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Technik. Die hochwertige Verarbeitung - sichtbar an der venezianischen Spachteltechnik und dem liebevoll restaurierten Eingangsbereich - bietet viel Potenzial und Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen, Vermieten und Arbeiten unter einem Dach.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
