Willkommen in Ihrem neuen Domizil - eine Haus mit Seele und Stil
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Dieses eindrucksvolle Gebäude, ursprünglich im Jahr 1955 errichtet, wurde zwischen 2006 und 2020 mit einem feinen Gespür für Ästhetik und Qualität umfassend modernisiert.
Sie vereint den zeitlosen Charme mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.
Ob großzügiges Familienanwesen, repräsentatives Homeoffice oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.
Der Hauptwohnbereich besticht durch eine warme, einladende Atmosphäre, geprägt von wertvollem Originalparkett, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Raumkonzept.
Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Hauptterrasse und der angrenzenden Sommerküche - ein idealer Ort für stilvolle Empfänge oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.
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Im Obergeschoss erwartet Sie neben den 4 Kinder- bzw. Schlafzimmern ein luxuriöses Elternbad mit begehbarer Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion
und eigener Sauna, sowie das "Kinderbadezimmer"auch mit Dusche.
Auf dem hinteren Balkon hat der Eigentümer noch einen Jacuzzi aufgebaut, der auch im Objekt verbleibt.
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Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren charmanten Zimmer samt eigenem Duschbad - perfekt als Gäste- oder Jugendzimmer.
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Die im Untergeschoß gelegene, ehemals als Praxis genutzte Einheit, verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Atelier oder Büro, bzw. wieder als Praxis.
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Ob Mehrgenerationenwohnen, ruhiges Gewerbe oder die exklusive Unterbringung Ihrer Gäste - hier genießen Sie maximale Flexibilität und Privatsphäre.
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Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Mehrere Terrassen, ein großzügiger Balkon mit eingelassenem Jacuzzi und ein herrlicher Fernblick schaffen eine unvergleichliche Outdoor-Atmosphäre.
Ob Sonnenbaden, Grillen oder einfach den Blick ins Grüne genießen - dieser Garten ist Ihr Rückzugsort vom Alltag.
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Überblick:
Ursprungsbaujahr 1955, aufwendige Modernisierung 2006-2020
Energieeffiziente Pelletsheizung (erneuert 2006)
Neues Dach mit Ausparrendämmung & moderne Fenster (2010)
Grundsanierung Haupthaus inkl. Elektrik & Fassade (2020)
Drei hochwertige Bäder, darunter Luxusbad mit Sauna
Originalparkett - zeitlose Eleganz
Separater Bereich mit eigenem Eingang (ehem. Praxis/Einliegerwohnung)
Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
Jacuzzi auf dem Terrassenbalkon mit traumhaftem Fernblick
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
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Ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen und zwei Nutzeinheiten sowie ein angrenzendes Gartengrundstück können zusätzlich erworben werden.
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Das bestehende Flurstück wird vor Verkauf noch entsprechend geteilt - kann aber auch komplett erworben werden.
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Diese außergewöhnliche Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Statement.
Ein Ort, an dem Großzügigkeit, Komfort und Individualität eine einzigartige Verbindung eingehen.
